Studios Nobre | Apartamentos Estúdio à Venda no Bairro Cidade Nobre - Ipatinga

STUDIOS NOBRE
Viva mais. Onde tudo acontece.

Apresentação do Empreendimento

O Studios Nobre foi desenvolvido para atender às demandas de um estilo de vida urbano moderno, onde conectividade, inteligência espacial e conveniência se encontram. Localizado em um dos endereços mais valorizados de Ipatinga, o projeto une arquitetura contemporânea e alta eficiência.

Composto por 80 apartamentos tipo estúdio distribuídos do 2º ao 9º andar, o edifício oferece o equilíbrio perfeito entre moradia de alto padrão e investimento de rentabilidade acelerada.

º Total de andares: 10 pavimentos

º Unidades: 80 estúdios exclusivos (Tipos 1 e 2)

º Acessibilidade & Circulação: 2 elevadores de alta performance

º Estacionamento: Garagem no térreo e subsolo

º Recepção: Hall social com design contemporâneo, decorado, mobiliado e com serviço de recepção

Localização Estratégica

Situado na Rua Visconde de Mauá, no bairro Cidade Nobre, Ipatinga/MG, o Studios Nobre coloca você a poucos passos da Avenida Carlos Chagas, o principal eixo comercial e gastronômico da região.

º Conveniências no entorno imediato:

º Supermercados, padarias e farmácias

º Academias, restaurantes e postos de combustível

º Diferencial de Valorização: Proximidade estratégica com o Novo Campus da Universidade Federal (UFOP), garantindo demanda constante por locação por parte de estudantes, professores e profissionais.

º Tipologias das Unidades
Studio Tipo 1 (Com Varanda - Unidades de Frente)

º Diferencial: Varanda privativa projetada para maximizar a iluminação natural e o conforto térmico.

Layout: Planta integrada com conceito de espaço aberto, separação inteligente entre dormitório e área social, banheiro amplo e acabamento refinado.

º Studio Tipo 2 (Sem Varanda - Unidades Laterais)

º Diferencial: Aproveitamento total da área útil com foco em máxima funcionalidade e otimização do espaço.

º Layout: Planta inteligente permitindo setorização fluida de cozinha/área de serviço, espaço para refeições/trabalho e suíte.


Ficha Técnica dos Apartamentos:

º Piso em porcelanato de alto padrão em todos os ambientes

º Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado tipo split

º Sistemas elétricos com proteção contra sobrecarga na rede e tomadas com proteção antichoque

º Áreas Comuns & Rooftop (10º Andar):
As áreas de lazer e convivência estão concentradas no Rooftop (10º pavimento), proporcionando exclusividade e uma vista panorâmica privilegiada de toda a cidade.

º Piscina no Rooftop: Com deck e vista panorâmica da cidade

º Espaço Gourmet: Com churrasqueira, acabamentos nobres e balcão de apoio integrado

º Lounge Externo: Ambiente de convivência ao ar livre com paisagismo e mobiliário confortável

º Academia Equipada: Estrutura moderna para treinos aeróbicos e de musculação

º Coworking (Smart Working): Ambiente profissional reservado para trabalho remoto e estudos

º Sala de Jogos: Espaço equipado para lazer e interação

º Minimercado Interno (Mini Market): Conveniência 24 horas dentro do condomínio

º Lavanderia Compartilhada: Estrutura eficiente com máquinas industriais

Potencial de Investimento - Compacto no tamanho. Gigante nos retornos.

O Studios Nobre atende à crescente demanda por moradias inteligentes no Vale do Aço. É a escolha ideal para investidores que buscam:

Alta Liquidez de Locação: Perfil ideal para estudantes universitários, executivos e jovens profissionais.

Valorização Imobiliária: Localização no vetor de crescimento do Cidade Nobre e próximo a novos equipamentos públicos e acadêmicos.

Rentabilidade Acelerada:
Modelo de planta compacta que entrega maior taxa de retorno sobre o investimento comparado a imóveis tradicionais.

Realização e Vendas

° Participação: IM Participações / 4F Empreendimentos

° Empreendimento: Coelho Empreendimentos

° Gestão de Vendas: Actua Lançamentos Imobiliários