Sobrado de 3 quartos, 723m² no bairro Vila Sanches, em Andradina
Vila Sanches, Andradina - SP
Publicado em 02/07/2026
Condomínio - Não informado
IPTU - Não informado
Sobre o imóvel
💸 ATIVO IMOBILIÁRIO COM RENDA PASSIVA — RETORNO REAL DESDE O DIA 1
👉 Duas kitnets prontas para locação + casa principal
👉 Excelente para Airbnb (Arbiembi) ou locação mensal
👉 Preço de oportunidade: R$ 1.100.000,00
🏡 IMÓVEL DE ALTO PADRÃO + DUPLA FONTE DE RENDA — VILA SANCHES / Andradina
📐 Terreno: 994 m²
🏗 Área construída: 723,10 m²
Ideal para quem busca morar bem e gerar renda ou adquirir um ativo com fluxo de caixa mensal.
✨ CASA PRINCIPAL — ALTO PADRÃO
Piso superior
• Escritório
• Suíte ampla
Piso inferior
• 2 suítes com móveis planejados
• Cozinha planejada
• Sala ampla com rall
• Lavabo
• Despensa
• Lavanderia
🚗 Garagem para 4 carros
🔒 Portão eletrônico
❄ 6 aparelhos de ar-condicionado
🔥 Área gourmet completa com churrasqueira e fogão a lenha
🏊 Piscina + banheiro externo
✨ Excelente padrão construtivo e conservação impecável
🏢 RENDA EXTRA GARANTIDA — SOBRADO COM 2 KITNETS MOBILIADAS
Prontas para gerar renda imediata via:
✔ Locação mensal
✔ Temporada
✔ Airbnb (Arbiembi)
Piso inferior
• 1 quarto
• Banheiro social
• Cozinha mobiliada e equipada
Piso superior
• 2 quartos
• Sala
• Cozinha mobiliada e equipada
• Banheiro social
❄ Ventiladores e ar-condicionado nos dois pisos
👉 Estrutura pronta para fluxo de caixa recorrente
📊 DESTAQUE PARA INVESTIDORES — POTENCIAL DE RETORNO
✔ Renda mensal estimada com kitnets
✔ Redução do custo efetivo do imóvel com aluguel
✔ Forte potencial de valorização patrimonial
👉 Compre com margem de ganho já na entrada
👉 Excelente para investidor conservador ou renda híbrida
⭐ POR QUE ESSE ATIVO É ESTRATÉGICO?
✅ Dupla fonte de renda
✅ Alto padrão + grande metragem
✅ Estrutura pronta para monetização
✅ Ideal para locação tradicional ou Airbnb
✅ Ótima liquidez e potencial de revenda
✅ Ticket abaixo do valor de mercado
Estrutura das unidades
- Apartamento inteligente
- Aquecimento
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Armário na cozinha
- Churrasqueira
- Churrasqueira na varanda
- Closet
- Conexão à internet
- Cozinha Gourmet
- Edícula
- Escritório
- Espaço gourmet
- Espaço nos Fundos
- Interfone
- Jardim
- Lavabo
- Lavanderia
- Permite animais
- Piscina
- Portão Elétrico
- Sistema de alarme
- Varanda
- Varanda gourmet
