Sala Comercial de 874m² no bairro Centro, em Blumenau

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, amplo espaço e fácil acesso. Este imponente prédio comercial está localizado em uma das principais vias de Blumenau, a Rua XV de Novembro, em região central e de grande circulação de pessoas e veículos.

O imóvel conta com 874 m² de área total, distribuídos em térreo mais três pavimentos, oferecendo espaços amplos e versáteis para diversos segmentos comerciais e corporativos.

Distribuição das áreas:
* Térreo: 102 m²
* 1º Pavimento: 260 m²
* 2º Pavimento: 256 m²
* 3º Pavimento: 256 m²

Diferenciais do imóvel:
✔️ Acesso principal/social pela Rua XV de Novembro
✔️ Elevador, proporcionando praticidade e acessibilidade entre os pavimentos
✔️ 2 banheiros no térreo
✔️ 3 banheiros em cada andar
✔️ Acesso de serviço pelos fundos do prédio, pela Rua Presidente Getúlio Vargas
✔️ Excelente visibilidade comercial em região consolidada e valorizada

Um imóvel completo, que une localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio.

O imóvel passou por uma reforma TOTAL, sendo feito:
- Pintura Nova
-Telhado Novo
- Parte Elétrica Totalmente Nova
- Piso todo Envernizado
- Elevador todo Revisado
- Acabamento do Teto do 3° Pavimento será feito conforme a necessidade do cliente

OBSERVAÇÃO: É obrigatório a contratação de seguro incêndio no fechamento da locação.

IPTU: R$ 1.491,25 mensal