CASA PARA USO COMERCIAL ou RESIDENCIAL | GOIABEIRAS | 495 m² | REFORMADA

🏡 IMÓVEL NO BAIRRO GOIABEIRAS – CUIABÁ/MT
✨ Totalmente reformado em 2025

💰 Valor de Venda: R$ 980.000,00
📄 IPTU: R$ 2.600/ano


🌟 OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DE CUIABÁ!
Imóvel ideal para residência ou uso comercial, com excelente estrutura, segurança e localização estratégica.


✨ DETALHES DO IMÓVEL

📐 Área total:** 495 m² (murado, com cerca elétrica e concertina)
🏢 Recepção ampla:** 50 m² com lavabo e pé-direito alto (5 m)
🛋️ 6 cômodos + ampla copa
🚿 4 banheiros
🏠 Edícula nos fundos


🔐 SEGURANÇA E TECNOLOGIA

✅ Portão eletrônico + cerca elétrica
📹 Sistema de CFTV com 15 câmeras (acesso remoto via smartphone)
🖥️ Sala de monitoramento dedicada
🌐 Internet em todo o imóvel
☀️ Energia solar fotovoltaica:
• Produção atual: 2.600 kWh/mês
• Capacidade de expansão: até 4.100 kWh/mês


📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

🚗 Shopping Estação: 8 min
🛍️ Shopping Goiabeiras: 7 min
🥖 Padaria Viena e Sorella: 5 min
🍽️ Restaurantes: 5 min
🚌 Ponto de ônibus: 3 min
💊 Farmácias: 5 min
🏥 Hospitais: 7 min
🎓 Colégio Coração de Jesus: 4 min
🌳 Praça Popular: 3 min
🛒 Mercado: 4 min


💼 CONDIÇÕES ESPECIAIS

✔ Financiamento disponível (PF ou PJ)
💼 Facilitamos seu financiamento:

🔵 Caixa | 🔴 Bradesco | 🔴 Santander | 🟠 Itaú | 🟠 Inter
✔ Excelente custo-benefício
✔ Pronto para uso imediato (residencial ou comercial)


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Marcelo Carvalho
CRECI-MT 18.933
📞 (65) 99201-7502