Imóvel Comercial de no bairro centro, em Anastácio
centro, Anastácio - MS
Publicado em 07/10/2026
Condomínio - Não informado
IPTU - Não informado
Sobre o imóvel
A matrícula registra a existência de salão comercial com duas dependências, padrão modesto, com área averbada de 61,75 m². Por sua vez, o BIC municipal atualizado informa 123,00 m² de área construída, metragem igualmente constatada durante a vistoria in loco.
Verifica-se, portanto, diferença de 61,25 m² entre a área construída averbada e aquela atualmente cadastrada e fisicamente constatada. Os documentos disponíveis não permitem estabelecer, com segurança, a época, a origem ou a situação administrativa e registral dessa ampliação, razão pela qual o presente distinguirá expressamente a área averbada de 61,75 m² da área cadastrada e constatada de 123,00 m².
Para fins avaliatórios, será considerada a realidade física existente na data-base, observadas as características e condições efetivamente verificadas durante a vistoria, sem que tal procedimento implique reconhecimento ou regularização registral da diferença de área existente.
O BIC municipal classifica a utilização como mista e o tipo da edificação como “RES./COM./SER”.
Entretanto, na vistoria foi constatada destinação exclusivamente comercial, com características físicas e funcionais de loja/salão comercial, apresentando padrão construtivo normal, acabamento simples, pintura nova e bom estado aparente de conservação. Dessa forma, para fins mercadológicos, prevalecerá a utilização efetivamente constatada in loco, mantendo-se registrada a classificação constante do cadastro
Estrutura das unidades
- Banheira
- Conexão à internet
- Espaço nos Fundos
- Lavabo
- Varanda
