Fazenda/Sítios/Chácaras no bairro 406,44 hectares, em Alexânia

🌿 JOIA RARA ENTRE BRASÍLIA E GOIÂNIA
FAZENDA À VENDA – ALEXÂNIA/GO
PORTEIRA FECHADA | DUPLA APTIDÃO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Uma das melhores oportunidades da região mais valorizada do Centro-Oeste. Fazenda completa, pronta para produzir, às margens do asfalto e com excelente potencial para agricultura e pecuária.

📐 Área
• 84 alqueires (406,44 hectares)

💰 Valor
R$ 18.990.000,00
• R$ 46.770,00 por hectare
• R$ 226.360,00 por alqueire
Condições
• À vista e avalia propostas de valor e prazo.

📍 Localização
• Município de Alexânia/GO
• Limítrofe à cidade de Alexânia
• 65 km de Brasília/DF
• 69 km de Anápolis/GO
• 120 km de Goiânia/GO
• Frente para o asfalto por aproximadamente 1.300 metros

🌱 Características da Propriedade
• Fazenda de dupla aptidão.
• Aproximadamente 220 hectares com aptidão para lavoura.
• 55 hectares cultivados com soja há cerca de 5 anos.
• Excelente potencial para soja, milho e sorgo.
• Região consolidada de safra e safrinha.
• Altitude aproximada de 1.050 metros.
• Solo vermelho com argila superior a 33%.
• Índice pluviométrico superior a 1.400 mm/ano.

💧 Recursos Hídricos
• Banhada por rio e córrego.
• Excelente disponibilidade de água para pecuária e agricultura.

🏗️ Estrutura
• Casa sede, Casa de caseiro.
• Curral completo.
• Sala de ordenha equipada.
• Pomar formado e produzindo.
• Cercas em ótimo estado com divisões de pastagens.
📦 Porteira Fechada
A propriedade será entregue com excelente estrutura operacional, incluindo:
• Aproximadamente 150 cabeças de gado (bezerros e adultos).
• 2 tratores Valmet.
• Sistema completo de ordenha GEA Selectus.
• Resfriador de leite GEA Krios com capacidade para 6.000 litros.
• Boiler para aquecimento de água.
• Carneiro hidráulico.
• Bomba trifásica.
• Reservatórios de água (20.000 e 10.000 litros).
• Ferramentas e equipamentos diversos para continuidade imediata da operação.

📄 Documentação
• GEO, CAR e Reserva Legal.
• Documentação regular.

⭐ Destaques
✔ Porteira fechada.
✔ Beira de asfalto.
✔ Apenas 65 km de Brasília.
✔ Região altamente valorizada.
✔ Excelente potencial agrícola e pecuário.
✔ Solo vermelho com alto teor de argila.
✔ Grande disponibilidade hídrica.
✔ Estrutura completa e pronta para produzir.
✔ Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais.

ℹ️ Propostas, valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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📍 Brasília, 14/07/2026