Fazenda/Sítios/Chácaras no bairro 210 hectares, em Buritis

🌿 FAZENDA À VENDA – BURITIS/MG
🌊 1 KM DE MARGEM DO RIO SÃO VICENTE
🏆 DUPLA APTIDÃO | POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO
________________________________________
📐 ÁREA
• 210 hectares
• 43,39 alqueires mineiros
________________________________________
💰 VALOR
R$ 4.200.000,00
R$ 20.000,00 por hectare
R$ 96.787,28 por alqueire mineiro
Condições: à vista e analisa propostas.
________________________________________
📍 LOCALIZAÇÃO
• Buritis – MG
• 25 km da cidade
• Apenas 5 km de vilarejo com comércio
• 155 km de Unaí
• 210 km de Brasília
________________________________________
🌱 APTIDÃO
Excelente fazenda de dupla aptidão, ideal para:
• 🌱 Soja
• 🌽 Milho
• 🫘 Feijão
• 🍊 Laranja
• 🐂 Pecuária
________________________________________
🌎 CARACTERÍSTICAS
• 150 hectares de área plana
• 50 hectares formados em pastagens
• Solo com argila acima de 25%
• Altitude entre 590 e 730 metros
• Excelente potencial para abertura de novas áreas agrícolas
________________________________________
💧 RECURSOS HÍDRICOS
• Aproximadamente 1 km de margem do Rio São Vicente
• Excelente vazão durante todo o ano
• Forte potencial para implantação de pivôs centrais
________________________________________
🏡 BENFEITORIAS
• Casa sede
• Curral completo em madeira
• Pastagens divididas
• Cercas em bom estado
________________________________________
⭐ DESTAQUES
✅ Excelente disponibilidade de água
✅ Forte potencial para irrigação
✅ Região agrícola em expansão
✅ Ideal para agricultura e pecuária
✅ Documentação totalmente regularizada
________________________________________
Otamir Jr. | Imóveis Rurais
COMPRA • VENDE • ARRENDA • AVALIA
CRECI 26031-F
📞 (61) 99850-8646
🌐 www.otamirjrfazendas.com.br