🌴 COMPLEXO TURÍSTICO À VENDA – NOVILHA DE OURO | CALDAS NOVAS/GO

🌴 COMPLEXO TURÍSTICO À VENDA – NOVILHA DE OURO | CALDAS NOVAS/GO

📍 Localização privilegiada na região da Novilha de Ouro, próximo ao Aeroporto de Caldas Novas/GO.

🔥 Excelente oportunidade para investimento em turismo, hospedagem e lazer!

📐 ÁREA DO TERRENO

- 32.931 m² de área total
- 112 metros de frente para a rodovia
- Aproximadamente 220 metros até o córrego
- Divisas com córrego e rodovia

🏗️ ÁREA CONSTRUÍDA

- 2.000 m² de área construída
- Valor do m² em outubro/2025: R$ 2.670,00
- Valor estimado da construção: R$ 5.340.000,00

🏨 HOSPEDAGEM

- 25 suítes completas
- Cada suíte equipada com:
- Ar-condicionado
- TV
- Frigobar
- 01 cama de casal
- 02 camas de solteiro
- 01 depósito grande
- 01 rouparia
- 01 recepção
- 01 loja
- Banheiros externos para os frequentadores das piscinas

🏡 Casa residencial com 03 suítes, totalizando 28 suítes/quartos no empreendimento.

💧 ESTRUTURA HÍDRICA

- 01 poço artesiano
- 03 mini poços
- 02 caixas d’água de 10.000 litros cada

⚡ ENERGIA

- 01 usina com produção de até 6.000 kW/mês

🏊 ÁREA DE LAZER

- 01 piscina de 10 x 5 x 1,40 m, com aproximadamente 75.000 litros
- 02 piscinas redondas de 11 metros de diâmetro, com aproximadamente 130.000 litros cada
- 01 piscina com toboágua
- 01 piscina infantil com escorregador
- Toboágua
- Escorregador
- Parquinho
- 04 quiosques
- 06 banheiros masculinos e femininos distribuídos em 03 áreas das piscinas
- 20 espreguiçadeiras de fibra
- 01 trocador de calor para até 70.000 litros

🍽️ RESTAURANTE E BAR

- Restaurante completo
- Fogão industrial de 08 bocas
- 02 câmaras frias
- 02 ilhas na cozinha
- Gás central
- Bar completo
- 03 freezers verticais de congelamento
- 01 freezer grande para refrigerantes
- 04 cervejeiras
- Buffet quente e frio
- Balcão de pedra com pia
- 40 mesas de madeira com 04 cadeiras na área interna do restaurante
- 20 mesas com 04 cadeiras no bar auxiliar
- 50 jogos de mesas plásticas com 04 cadeiras na área das piscinas

🏡 CASA RESIDENCIAL

03 suítes, totalmente mobiliada, contendo:

- Ar-condicionado
- TV
- Ventiladores de teto
- Cozinha planejada
- Sala com móveis planejados

EDÍCULA

- Cozinha
- 02 depósitos grandes
- Lavanderia
- Pia com churrasqueira
- Fogão a lenha na área de lazer

🌱 ÁREA EXTERNA E ESTRUTURA COMPLEMENTAR

- Horta irrigada com aproximadamente 1.000 m²
- Salão de alvenaria com restaurante anexo
- Cozinha
- Depósito
- Churrasqueira
- Fogão caipira
- Banheiros
- Chuveiro
- Cascata
- Área para restaurante, bar e camping
- 03 tanques de peixe

💰 VALOR

Valor do imóvel: R$ __________________

📞 Leonardo Carvalho – Corretor de Imóveis
📱 (64) 99203-4623
📋 CRECI 39799

🏡 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.