Casa à Venda ou Locação no Jardim São Paulo | Terreno de 445,5 m², 3 Dormitórios, Quintal e Área Gourmet

Excelente Casa no Jardim São Paulo – Espaço, Versatilidade e Localização Privilegiada para Morar ou Investir!

Se você procura um imóvel amplo, versátil e localizado em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de São Paulo, esta é uma oportunidade única.

Com um terreno de 445,5 m² (13,5 metros de frente por 33 metros de profundidade), esta propriedade oferece excelente aproveitamento dos espaços, perfeita para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel com potencial de valorização e geração de renda.

Além de uma residência espaçosa e muito bem distribuída, o imóvel conta com um salão comercial com frente para a rua, que integra a negociação de venda e atualmente encontra-se locado, proporcionando renda imediata ao futuro proprietário.

Ambientes Amplos e Funcionais

A residência foi projetada para proporcionar conforto e praticidade para toda a família.

O imóvel dispõe de:

🛏️ 3 dormitórios amplos, bem iluminados e arejados.

🛋️ 3 salas, oferecendo diversas possibilidades de uso, como salas de estar, jantar, TV ou escritório.

🍽️ Cozinha ampla e funcional, com excelente espaço para armários e circulação.

🚿 Banheiros bem distribuídos.

🌿 Quintal espaçoso, ideal para lazer, jardinagem ou futuras ampliações.

🥩 Área gourmet totalmente reformada, perfeita para receber familiares e amigos em momentos especiais.

🚗 Garagem para até 3 veículos.

🚪 Duas entradas independentes, proporcionando maior praticidade e privacidade.

Venda com Excelente Potencial de Renda

Um grande diferencial deste imóvel é o salão comercial com acesso direto à rua, ideal para quem deseja investir.

Importante:

✔ Na venda, o salão comercial faz parte do imóvel e é transferido ao comprador.

✔ Atualmente o salão encontra-se locado, gerando renda mensal ao proprietário.

✔ Na locação residencial, o salão comercial não está incluído, permanecendo ocupado pelo locatário atual.

Essa característica torna o imóvel extremamente atrativo tanto para investidores quanto para quem busca diversificar seu patrimônio.

Ideal para Diferentes Perfis

Este imóvel atende perfeitamente quem procura:

🏡 Moradia com muito espaço.

💼 Profissionais liberais que desejam morar próximo ao trabalho.

💰 Investidores em busca de renda passiva.

👨‍👩‍👧 Famílias que valorizam conforto e excelente localização.

Localização Privilegiada – Jardim São Paulo

Morar no Jardim São Paulo é sinônimo de qualidade de vida, mobilidade e valorização imobiliária.

O imóvel está próximo de:

✔ Estação Jardim São Paulo – Ayrton Senna (Metrô)

✔ Escolas

✔ Supermercados

✔ Padarias

✔ Farmácias

✔ Restaurantes

✔ Bancos

✔ Academias

✔ Hospitais

✔ Comércio variado

✔ Fácil acesso às Avenidas Luiz Dumont Villares, Leôncio de Magalhães, Nova Cantareira e Marginal Tietê.

Uma localização estratégica para morar ou investir.

Principais Diferenciais

✅ Terreno de 445,5 m²

✅ 13,5 metros de frente

✅ 3 dormitórios

✅ 3 salas

✅ Cozinha ampla

✅ Área gourmet totalmente reformada

✅ Quintal espaçoso

✅ Garagem para 3 veículos

✅ Duas entradas independentes

✅ Salão comercial com acesso independente (somente na venda)

✅ Excelente localização

✅ Alto potencial de valorização

Uma Oportunidade Rara no Jardim São Paulo

Encontrar um imóvel com terreno amplo, excelente distribuição dos ambientes e a possibilidade de adquirir um salão comercial já gerando renda é uma oportunidade cada vez mais rara.

Seja para morar com conforto, investir ou unir patrimônio e rentabilidade, esta propriedade reúne atributos que fazem toda a diferença.

Agende sua visita!

Entre em contato conosco para conhecer este excelente imóvel e descobrir todo o seu potencial.

Seu novo endereço — ou seu próximo grande investimento — pode estar no Jardim São Paulo!