Casa de 4 quartos, 365m² no bairro RESIDENCIAL IBI-ARAM II, em Itupeva

Estuda permuta:
- Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 2 vagas, de até 50% do valor do imóvel, na região central de Jundiaí, próximo ao shopping, Av. 9 de Julho, Vila Arens e região;
- Terreno de até 25% do valor do imóvel, em condomínio fechado nas cidades de Jundiaí, Itupeva ou Indaiatuba;
- Veículos de até 10% do valor do imóvel.


Maravilhosa casa contemporânea de alto padrão, localizada na parte alta do Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva/SP, a aproximadamente 1 hora da capital.

Sofisticação, qualidade construtiva, tecnologia e conforto em uma das localizações mais desejadas de Itupeva.

Construída em 2021 e com a pintura externa totalmente refeita em 2026, com acabamento granfino em toda a área externa, esta residência se destaca pelo excelente estado de conservação e por uma construção pensada para ser definitiva.

São 227 m² de área construída em um terreno de 365 m², com ambientes amplos, excelente iluminação natural, porcelanato em toda a residência e áreas externas revestidas com materiais antiderrapantes, além de paisagismo em toda a extensão do imóvel. A construção foi realizada com atenção especial à estrutura, desde a fundação, incluindo brocas mais profundas e sistema de arrimo robusto. Todos os materiais utilizados, desde a estrutura até os acabamentos, são de primeira linha.
A residência possui telhado aparente totalmente impermeabilizado, projetos executados disponíveis e documentação em ordem. Aceita financiamento, FGTS e consórcio.

PISO SUPERIOR
Suíte master ampla, com closet, hidromassagem, cubas e chuveiros duplos e sacada;
2 dormitórios amplos com móveis planejados e sacada integrada;
1 dormitório espaçoso atualmente utilizado como escritório;
Banheiro social.
PISO TÉRREO
Sala para dois ambientes com pé-direito duplo;
Lavabo;
Cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, com cooktop, ilha e torre quente;
Despensa integrada;
Lavanderia coberta;
Área gourmet coberta com churrasqueira e toldos;
Quintal totalmente revestido;
Piscina aquecida com três níveis de profundidade, incluindo prainha;
Banheiro externo;
Grande porão integrado à casa de máquinas da piscina;
Garagem para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas e amplas;
Wallbox para carregamento de veículo elétrico já instalado;
Depósito espaçoso integrado à garagem.
DIFERENCIAIS E TECNOLOGIA
4 dormitórios e 4 banheiros;
Corredores laterais com rampa, proporcionando acessibilidade;
Aquecimento solar da piscina;
Preparação pronta para instalação de trocador de calor;
Sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler dos chuveiros;
Sistema fotovoltaico com placas e microinversores modernos para atendimento de toda a residência, com geração média de aproximadamente 600 kWh/mês;
Ar-condicionado split inverter quente e frio, gás R32, em todos os dormitórios;
Preparação para instalação de ar-condicionado na sala;
Todas as janelas com tela mosquiteiro;
Esquadrias pretas Gold de primeira linha, com folhas largas;
Persianas automatizadas nos dois dormitórios dos fundos;
Escada de alvenaria com acabamento em pedra;
Tomadas 110V e 220V distribuídas por toda a residência;
Instalações elétricas e hidráulicas executadas com materiais de primeira linha e marcas renomadas.

VALORES E CONDIÇÕES

R$ 2.000.000 mobiliada

R$ 2.100.000 mobiliada + porteira fechada

R$ 2.200.000 mobiliada + porteira fechada + veículo elétrico GWM ORA GT 2024, único dono e ainda na garantia.

Viver no Ibi Aram 2 é unir segurança, natureza, lazer e qualidade de vida.

O condomínio está localizado em uma região privilegiada e conta com portaria 24 horas, identificação facial e segurança armada, além de uma completa estrutura de lazer:

Piscinas;
Sauna;
Salão de festas;
Salão de jogos;
Academia equipada;
Lago para pesca;
Playground;
Quadras de tênis;
Quadras de beach tennis;
Quadra poliesportiva;
Minicampo de futebol;
Trilhas em meio à mata;
Quiosques com churrasqueira.

A casa está em uma das áreas mais altas e valorizadas do condomínio, proporcionando a tranquilidade de viver em contato com a natureza, com muito verde, ar puro e segurança.

LOCALIZAÇÃO
5 minutos do centro de Itupeva;
25 minutos de Jundiaí;
35 minutos de Campinas;
35 minutos de Indaiatuba;
Fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes;
Aproximadamente 1 hora de São Paulo.

Uma casa para quem busca mais do que beleza: qualidade construtiva, tecnologia, conforto, segurança e um patrimônio pensado para durar.

Agende agora mesmo sua visita!!!