Casa de Vila de 3 quartos, 467m² no bairro Carianos, em Florianópolis

🏠 **CASA À VENDA EM CARIANOS – FLORIANÓPOLIS**
*Estrutura pronta para crescer no bairro mais tranquilo do Sul da Ilha!*

📍 **Localização que facilita tudo**
- A poucos passos do estádio do Avaí
- A uma quadra da Padaria do Joca
- Bairro seguro, tranquilo e bem localizado, perto das mais belas praias do Sul da Ilha

MOTIVO DA VENDA! DIVOCIO. A casa só precisa de um dono. Avaliada em R$:1.700.00 está pela metade do valor.

🏗️ **Estrutura que valoriza com o tempo**
- Terreno de **470 m²**, totalmente murado (muro de 2,20 m de altura)
- **174 m²** construídos, toda em laje
- Estrutura reforçada para **mais 2 andares** — potencial de crescimento e valorização!

🛏️ **O que o imóvel oferece**
- 3 quartos
- Suíte
- Sala e ante-sala
- Cozinha
- Banheiro social
- Varanda externa coberta

✨ **Acabamentos e conforto**
- Gesso e porcelanato em toda a área interna
- Ar-condicionado nos quartos e na sala principal
- Poço artesiano
- Portão automático no local (falta apenas instalar)

📜 **Documentação em ordem**
- Escritura pública da quadra toda
- Contrato de compra e venda há mais de 10 anos
- Em processo de desmembramento com **possibilidade de REURB** — escritura saindo no nome do comprador

💰 **Condições de negociação**
- Aceita propostas
- Permuta por **terreno** Automóveis**ou **R$ 890 mil em dinheiro**
- *Financiamento somente após a emissão da nova escritura*

📲 **Garanta essa oportunidade!**
**WhatsApp: 48 99838-5180**
Anderson Machado – **CRECI-SC 77662 F**