Apartamento de 2 quartos, 61m² no bairro De Lourdes, em Anápolis

Excelente oportunidade imobiliária na região leste de Anápolis. O residencial Arcos do Paraíso, situado no tradicional Bairro de Lourdes, oferece uma das melhores relações de custo-benefício para quem busca moradia própria ou deseja ampliar a carteira de locação em uma área de constante crescimento e valorização.

O imóvel está totalmente quitado, com a certidão de matrícula regularizada e documentação perfeitamente apta para o processo de financiamento bancário imediato.

Características Técnicas do Imóvel (Térreo com Garden)

• Área Total Privativa: 61,85 m²
• Área Interna Construída: 40,95 m²
• Área Externa Privativa (Garden): 20,90 m²

Diferenciais da Unidade e do Condomínio

• Estado de Conservação: Imóvel totalmente novo, nunca habitado, pronto para receber os primeiros moradores.
• Distribuição Espacial: Composto por 2 quartos bem arejados, sala de estar integrada, cozinha prática e banheiro social.
• Acabamentos Diferenciados: Piso amadeirado de alta durabilidade e excelente padrão estético já devidamente instalado.
• Infraestrutura do Condomínio: Empreendimento com a assinatura e o padrão de engenharia MRV, contando com guarita de segurança, controle de acesso e estrutura organizada para os moradores.

Condições Comerciais e Valores

• Esta unidade foi precificada estrategicamente abaixo da média da região para viabilizar um fechamento rápido, proporcionando ganho patrimonial imediato ao comprador em relação ao valor de mercado.
• Valor de Avaliação da Caixa Econômica Federal: R$ 208.000,00 (27/07/2026)
• Valor de Oportunidade para Venda Rápida: R$ 195.000,00

Destinação Sugerida para o Perfil de Compra

• Moradia Própria: Perfeito para famílias ou casais que buscam o primeiro imóvel integrado a um espaço privativo externo (garden), ideal para momentos de lazer ou para quem possui animais de estimação.
• Investimento Patrimonial: Uma excelente opção para geração de renda passiva com aluguel residencial no Bairro de Lourdes, uma localização de alta demanda habitacional em Anápolis e baixíssima taxa de vacância.

Entre em contato com a equipe comercial para obter suporte com simulações de crédito e agendar sua visita ao local.




Mais Informações:
Fale com um de nossos corretores.
Fones: (62) 99297-3593 WhatsApp (62) 3979-0379 Fixo
E-mail: [email protected]
Encontre mais imóveis em: www.imobiliariacerrado.com.br

* Valores, disponibilidade e as informações constantes neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.